Woolwich配套趕上倫敦Zone 1 值得自住及投資

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近期熱播的古典英國劇《Bridgerton》第二季，除了男女主角及華麗服飾，英國的靚景同樣吸引眼球。無論是19世紀攝政時期的倫敦還是回到現代，西倫敦都是傳統的富人區，不同的是，以往東倫敦予人治安欠佳的感覺，但近年當地政府積極活化重建東倫敦，如Greenwich、Woolwich，這些急速冒起的潛力新區，不只生活配套齊備，交通網絡也非常完善，因此除受到香港移民的喜愛，本土居民也因應工作職位需求激增而移居當地。

位於泰晤士河南岸的Woolwich，屬倫敦Zone 4，曾是英國的軍工要地及皇家軍校所在，亦是阿仙奴球會和皇家兵工合作社（RACS）的誕生地，如今已是東南區最大的活化區域，舊城經過升級改造後，成為年輕活力的新興文化區，是年輕專業人士（Young Professional）嚮往的新居地。

海陸空交通網絡 令Zone 4享有Zone 1的便利

愈來愈多人遷入Woolwich，亦與當地便捷的交通有關。先說水上巴士Thames Clippers，有5條航線，途經23個站；又有Woolwich Pier可以搭Uber Boat，而Woolwich Ferry汽車渡輪，可提供汽車及貨車免費過河的服務；鄰近的London City Airport，有航班直飛歐美。現有的Woolwich Arsenal 站包括了火車站及輕鐵DLR，連接倫敦市中心。

而最令當地居民興奮，應該是即將開通的Woolwich Crossrail站，此站屬於2022年中開通的伊利沙伯線（Elizabeth line），能橫貫倫敦以外的東西兩側市郊地區，新站位置只在現有的Woolwich Arsenal 站附近。從即將落成的Woolwich Crossrail站出發，7分鐘^到達Canary Wharf；14分鐘^到達Liverpool Street，可接駁倫敦地鐵系統；16分鐘^到Farringdon；21分鐘^到London Bridge， 25分鐘^到Paddington；56分鐘^到達希斯路機埸。

衣食住行 樣樣俱備

上班一族特別關注生活圈的交通，而家庭主婦當然最關心購物的便利。Woolwich Arsenal站旁已有超市及街市，附近的Beresford Square有不少新鮮水果檔及食品市場。在Woolwich市中心，開設了東倫敦最大的Tesco，營業至晚上12點。掛念中餐的，又可到Woolwich Town Centre，可以到一間由港人經營了30年的老字號中餐館，享受雲吞麵。又可以選擇到Greenwich的IKEA或中式超市購物，乘搭巴士只需20分鐘車程。

地鐵站上蓋物業 相當罕有

位於Woolwich的Royal Arsenal Riverside (RAR)，是英國龍頭發展商Berkeley Group開發的大型綜合住宅項目，而Woolwich Crossrail站正是興建於RAR屋苑範圍內，在英國實屬罕見，隨著新鐵路開通後，相信當地的樓價將會按捺不住地上升。

RAR此項目是港人口中的地鐵站上蓋物業，小區生活配套齊全，包括有牙醫、醫務所、銀行等。住客不用離開屋苑，已可處理日常生活需要。方便程度猶如香港太古城，自成一閣，卻又可連繫其他社區，加上毗鄰榮獲TimeOut點評為「倫敦最佳新文化熱點」的Woolwich Works 和新開業的 Punchdrunk，充滿生活享受及活力。

附近的教育資源非常豐富，有眾多獲Ofsted評鑑為「Good」及「Outstanding」的中小學，如步行約12分鐘有「Good」等級的Saint Mary Magdalene Church of England All Through School及Pulse and Water College；步行約18分鐘有「Outsatnding」等級的Cardwell Primary School及St Peter’s Catholic Primary School。

最重要是發展商實力非凡，Berkeley在過去9年一直獲得持續發展大獎，並在2019年成為《Transport for New Homes Award 2019》得主。而RAR經過多年活化後，已成為優越的居住環境，Berkeley將在2030前於該區投資達15億英鎊。

鎊匯弱勢 把握入場

RAR是沿著泰晤士河河畔興建，不少單位都有正河景或則河景，可以在大廳或主人套房的落地玻璃欣賞。廚房及洗手間的裝修及電器已完備，廚房櫃頂有LED燈襯托；洗手間牆身鋪上大理石，並配有鏡櫃及LED燈，更有Rain Shower。

項目最大特色是設有水畔會所，當中包括健身室、Spa、桑拿、泳池、私人電影院，可以在Yoga Studio，望著海景做瑜伽，賞心悅目。Royal Arsenal Riverside所有單位均設有露台，提供一至三房單位，售價由512,500 英鎊起*。

港人BNO簽證開放申請逾1年，最近英國內政部計劃再放寬申請資格，更有利港人移民英國。趁著英鎊弱勢入市，買家變相可享折扣優惠，令置業的成本更低。

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