鄰近核心金融區 活化為生命科學城 東倫敦Whitechapel為科研精英及專才置業放租首選

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港人移居英國，不得不考慮住屋及工作問題，選擇核心地區當然方便搵工及返工，但樓價普遍較高，居住成本未必化算。位於東倫敦 E1區域的Whitechapel，毗鄰兩大金融中心City of London、Canary Wharf （金絲雀碼頭），以及Tech City地段，正進行活化階段，將變身為世界級生命科學城，提供大量就業機會。加上Elizabeth Crossrail明年落成，Whitechapel將貫通整個倫敦市，發展潛力無限，適合香港的科研、金融和IT專才自住或者投資。

巨資打造生命科學城 成世界級生命科學樞紐

為了協助經濟轉型，英國前首相卡梅倫在2010年將倫敦重新定位為高科技產業中心，並起動Tech City項目，匯聚人才發展金融科技等新產業，刺激東倫敦近年快速發展。地鐵Shoreditch及Old Street Roundabout地段早已崛起為英國的矽谷，吸引世界各地的高技術及金融專才移民創業或尋找工作機會，帶動區域經濟及樓市發展。

珠玉在前，英國政府在2013年進一步推出總值3億英鎊的「Whitechapel Vision」活化計劃，期望借鏡英國矽谷的方式，在倫敦打造另一個世界級的生命科學首都。作為計劃的主角，Whitechapel 不再是過去的藍領及移民聚居的舊區，而將成為推動頂尖醫學和生命科學創新的都市，與美國波士頓和三藩市等生物科技樞紐齊名。其中擁有多間醫學院、以高研究水平著稱的Queen Mary University of London已經與New Barts Life Science合作，成立全新科技學院New Barts Life Science Medical Research Campus，招募精英研究學者、科學家和醫生。多間頂尖醫學學院坐落這個MedCity，使其成為Whitechapel推動醫學及生命科學科研的中流砥柱，還創造大量職位，港人移居當地不愁沒有出路，反而是再創事業另一個高峰的理想地方。

此外，在活化計劃之下，結合全新住宅、零售企業空間及景觀美化的公共休憩空間將會落成，大大優化Whitechapel的社區環境，當中Sainsbury旗艦超市將會落戶 Whitechapel，令購物娛樂更加方便。

Elizabeth Crossrail明年通車 3分鐘往返Canary Wharf

Whitechapel交通基建完善，Tube和Overground四通八達。由Whitechapel站直達King’s Cross St. Pancras站只需16分鐘，到Liverpool Street站或Shoreditch High Street站更是只需短短2分鐘的時間，往來Tower Hill站亦只需4分鐘。隨著貫穿倫敦東西部的Elizabeth Crossrail明年通車，Whitechapel將成為鐵路四線交匯的大站，通往倫敦各地將更快捷省時，屆時前往Canary Wharf的車程將會大幅縮短至約3分鐘，到市內購物熱點Bond Street站只需10分鐘，去Heathrow Airport的車程更大幅降至約半小時，居住條件及投資價值都更加吸引。參考鄰近King’s Cross早年活化成功的例子，加上Whitechapel在活化及成為MedCity的過程中，將會創造7萬個新職缺，勢將吸引高收入、高技術人士進駐，帶動住屋需求。加上基建及周邊配套升級，市場預期該區的樓價至2024年有25%的潛在升幅，出租亦不愁優質的客源，Whitechapel區的前景可以看高一線。

除了活化及基建改善的賣點外，Whitechapel亦擁有優良的校網，在2英里範圍內一共有47所獲Ofsted Outstanding評級的中小學，7所頂尖大學包括上文提及的Queen Mary University of London，以及UCL和King’s College London等均在30分鐘車程以內，提供一流的教育機會予港人子女升學。

The Silk District是Whitechapel區內的優質住宅樓盤，由獲獎無數的發展商Mount Anvil興建，提供開放式、1至3房單位供買家選擇。單位間隔盡現空間感，設計充滿現代感，簡約時尚。屋苑大堂寬敞，配套完善，備有健身房、影音房、咖啡廳等等設施，甚至有空中花園，讓大家舒展身心，更提供24小時禮賓服務，給住客貴賓般的享受，售價由44.5萬英鎊起。

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