靜中帶旺回報吸引城市綠洲 West Ham成就理想生活空間

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最近有調查顯示「新香港人」已經成為香港新盤的主要買家，同樣情況一樣出現在英國的樓市。Benham & Reeves的統計發現，自從英國政府在年初推出BNO（5+1）移民簽證後，港人購買倫敦物業的數量急增逾1倍，成交額佔當地物業市場的4%，而且多用作自住而非投資，情況是30年以來首見。這些尋求居留權的「新英國人」購買力普遍較高，尋求優質筍盤。東倫敦Newham區的West Ham是倫敦市少有的「滄海遺珠」，揉合怡人的綠化空間及繁榮都市的便捷，距離兩大金融中心The City of London、Canary Wharf只需要數分鐘的車程，成為港人在英國置業的理想之選。

環抱翠綠園林開發中的綠化社區

West Ham位於倫敦Zone 2/3的New Ham區，在2019年開始進行大型活化工程，在26英畝棕地上興建融合辦公、學校、購買及娛樂等商住兼宜的新興社區TwelveTrees Park。有別於一般以商業目的為重的發展計劃，TwelveTrees Park以綠化為主，平衡住屋供應、生活及商業用途，約一半面積的綠化帶將會保留，並轉化為風景優美、生物多樣化的開放式景觀花園，令居民置身於舒適愜意的生活環境。他們閒時可與家人到空曠的公園散步運動，呼吸清新的空氣，生活壓力一掃而空。對比起香港這個生活步伐調極快的「石屎森林」，TwelveTrees Park綠意盎然的園林環境，最適合享受慢活生活人士居住，放鬆身心。此外，4.5英畝的開放式公園將配備 WIFI，居民即使外出散心，也能與外界聯繫。

經活化後的社區配套一應俱全，設有咖啡館，酒吧，餐廳及便利店，提供面積超過25萬平方英尺的零售和商業空間，滿足居民生活所需。TwelveTrees Park的中心地帶將會興建一所專注STEM（科學、技術、工程和數學）的新East London Science School Campus，方便小孩接受優質教育，還有建於核心地帶的社區中心，是居民舉辦盛事和活動的理想場所。

靜中帶旺交通便利

West Ham雖然是城市中的綠洲，卻不是與世隔絕。它毗鄰兩大金融中心The City of London及Canary Wharf，地鐵往返只需要幾分鐘。而且West Ham本身是五條主要交通線路的交匯，緊密連接其他地區，尋求玩樂及上班非常方便。從West Ham到Canary Wharf只需要7分鐘；去Liverpool Street及King’s Cross St Pancras站也分別只需18分鐘及半小時。如果要往外出差或旅遊，在West Ham站跳上DLR輕軌，10分鐘即可到達倫敦城市機場，便捷交通無與倫比。

鐵路同時接連多個精彩多姿的娛樂熱點。乘坐地鐵3分鐘到Stratford直達全歐洲最大的城市購物中心Westfield Shopping Centre。那裡有一家擁有17張螢幕的多廳電影院、保齡球館和一家號稱英國最大的24小時賭場，以及很多時尚、家居和生活方式品牌商店，由恬靜的West Ham轉去繁華動感的城市生活，品嘗各色國際美食、享受購物甚至是夜生活都非常方便。熱愛運動的港人到訪Stratford，更可在為2012年倫敦奧運及帕奧而興建的Queen Elizabeth奧林匹克公園享用包羅萬有的設施：倫敦奧林匹克體育場、倫敦水上運動中心、籃球館、倫敦室內自由車館、銅箱館（Copper Box）、奧運曲棍球中心，或者體驗世上最長、長達178米的隧道滑梯，運動發燒友或一家大小都能在公園盡情揮灑汗水，定必流連忘返。

從West Ham乘坐地鐵4分鐘即可到達North Greenwich，在舉辦全球頂尖明星演唱會和專業體育賽事的運動場館The O2留下美好回憶，亦可於場內的ICON Outlet盡情消費，或是走到圓屋頂上的行人道挑戰膽量。

此外，地鐵車站沿線的名校林立，12所全英國排名頭一百的大學都坐落在West Ham半小時的車程之內，當中包括聲名顯赫的倫敦瑪麗女王大學、東倫敦大學、倫敦藝術大學、倫敦政治經濟學院、倫敦國王學院、倫敦大學學院（UCL）等等，移居英國的子女享受世界級的教育方便無比。West Ham距離Old Street Station科技城只是25分鐘的地鐵車程，是知名企業Cisco、Amazon、Adobe辦公室的所在地，上班搵工近在咫尺。

回報吸引放租自住皆宜

West Ham居住環境怡人、交通便捷，經活化後基建配套大為提升，不論樓價還是租金均有上望的空間。市場預測當地樓盤的租金增長介乎2.5%至4.5%，樓價在2023年有潛力升值3.5%至5.2%，投資潛力不俗。加上近年英鎊持續走弱，趁早入市可吃盡匯率差價，賺取額外回報。

TwelveTrees Park項目由著名建築師Patel Taylor負責總體規劃設計，Atkins負責1A期設計，及參與倫敦多個開發計劃、經驗豐富的開發商Berkeley共同興建，是West Ham區內的特色盤源，設計理念將現代建築融入綠化園內。單位室內設計及工藝優雅簡約，實木複合地板選用的材料經久耐用，廚具選色淡雅經典，水龍頭及衛生潔具設計簡約細緻，高品質和細節家讓家居成為生活的樂趣所在。

會所提供24小時禮賓服務，並設有健身房、商務休息室和放映室，配合社區內的餐廳和社區中心，讓居民充分享受寫意的生活。項目提供單身公寓1、2、3居室及頂層公寓供選擇，售價由£479,500起。

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