Manchester房地產CP值高 港人移民置業星級之選

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「足球之都」曼徹斯特是英國第二大城市，人口僅次於倫敦。這個昔日的工業重鎮憑藉相對較低的生活成本，優良的校網及工作機會，成為港人移居英國的首選。資料顯示，扣除租金成本，4人家庭在曼切斯特生活每月只需約2萬5千港元 ，最平百多萬港元就買到一個單位。物價如此實惠，每個周末輕鬆與家人一同親身觀看曼城和曼聯比賽，享受Quality of Life 從此不再是美夢。

經濟發展蓬勃有利就業投者

曼徹斯特(Manchester)位於英國西北部，是政府英國北部振興計劃（Northern Powerhouse）的重點發展地區之一， 有着英國北部經濟火車頭的獨特地位，因此大力發展道路基建、加大科技創新投資，吸引亞馬遜、英國電信、谷歌、微軟、畢馬威、德勤、普華永道等大型國際銀行、科技及媒體企業在此設立主要辦公地點。 據統計，英國富時100指數的公司中有80家公司坐落於曼徹斯特，當地超約20%的人口從事金融、技術專業及科學領域，被喻為英國數碼經濟的主要樞紐。

當地經濟迅速增長，創造就業機會，但生活成本卻較倫敦低近兩成。以1房單位為例，曼徹斯特市中心平均月租大約650至900英鎊，同樣尺寸的單位在倫敦要月租1,300至2,300英鎊 ；樓價方面，曼徹斯特平均比倫敦便宜四成至六成，最平百多萬港元已經可以買到一個不錯的單位，如此平價，加工作機會多，生活節奏相對輕鬆，吸引不少專才或者港人轉到曼徹斯特發展，預計當地人口在2025年將增加至280萬以上，住屋需求殷切，帶動曼徹斯特未來5年的樓價有潛在28.2%的升幅，冠絕英國 。

為了配合住房，英國政府已經選定7個在海岸、河畔或碼頭區的地區進行重建，未來30年將有逾3萬個新單位落成，提供更多居住選擇。

曼徹斯特另一個吸引港人移居之處是其優良的校網。而位於曼徹斯特南面的Sale和Altrincham地區更是提供優質選擇的校網區。當地擁有5間大學，有「大學城」的美譽，當中更包括世界50強的頂尖學府，孕育過多位諾貝爾獎得主的曼徹斯特大學，以及曼徹斯特都會大學、博爾頓大學、皇家北方音樂學院及鄰近的索爾福德大學。區內共有14間獲Outstanding評級的中小學，例如Altrincham Grammar School for Boys、Loreto Grammar School 及St. Ambrose College等，為港人子女提供優質教學。此外，Trafford是曼徹斯特最優秀的校區之一，位於曼徹斯特西面的一個區，共有67所小學，18所中學，8所特殊學校及10所私立學校。 當中，Well Green Primary School, Springfield Primary School 及Bowdon CofE Primary School等小學廣受港人家長歡迎。熱烈程度有如香港的中西區校網，一家大小移民曼徹斯特，在校網林立及文化的薰陶下，不愁子女的升學出路。

四通八達 方便購物上班

作為英國的交通樞紐，曼徹斯特的交通十分發達。乘坐火車往來倫敦及伯明罕分別只需3小時及一個半小時。當地正將鐵路整合為Manchester Metrolink，以類似輕軌的方式運行，進一步提升交通效率。

X1 Manchester Waters項目，坐落曼徹斯特英國媒體城Mediacity UK附近26公頃的Pomona Island碼頭區內，盡享海濱景緻。受惠曼徹斯市中心其中一個最後的大型的重建計劃，該區基建配套齊備，佔盡地利優勢。步行至Pomona輕鐵站及英國媒體城分別只需3及9分鐘。樓盤距離曼徹斯特大學1.7英里，距離索爾福德大學更是只有1. 4英里，駕單車約13分鐘就到。此外，項目距離附近全英國第二大的球場Old Trafford Stadium、廣受歡迎的Emirates cricket ground也非常相近，可步行而至。項目緊靠新的Metrolink Pomona Island站，政府出資3.5億英鎊打造，將其與Trafford Centre 和Manchester Airport連接。值得一提的是，Trafford與X1 Manchester Waters項目的距離也十分相近，乘鐵路前往The Trafford Centre只需16 分鐘，自駕至The Trafford Centre僅需10分鐘，方便至極。

居住宜人 休閒娛樂設施齊備

X1 Manchester Waters擁有豐富完備的購物中心和娛樂設施。乘搭全新輕鐵線/自駕，10-20分鐘就能夠帶你到全英國第三大購物中心Trafford Centre ，以及位於曼徹斯特市中心的大型購物中心Manchester Arndale，超過200間食肆和商店應有盡有。此外，位於英國曼徹斯特市中心的Manchester Arena，是英國觀眾容量最大的室內場館，定期舉辦音樂會和拳擊、遊戲等體育賽事會，還有大型Outlet mall The Lowery Mall/Theatre、VUE Cinema豪華電影院等娛樂設施。當然，更少不了球迷至愛——著名的Manchester United Football Club。另只需20-30分鐘的距離，就可抵達公園Heaton Park和Sale Water Park。而項目距離英國的主要機場之一Manchester Airport更是15分鐘則可輕鬆地到達。

居屋價格 頂級豪宅體驗

項目由五期組成，合共提供500多套公寓，大部分單位設有大陽台，業主可以俯瞰整個開揚的海濱景色，早上既能觀賞到壯闊的日出海景，夜晚則與浪漫的星辰為伴，讓工作之後，身心靈獲得平靜。樓盤更有豪華完備的設施和管理，以最高標準配備溫馨舒適的傢俱，提供頂級的豪宅體驗，包括高級健身室、電影院設施和停車場等。

X1 Manchester Waters 既看到河景，質素媲美豪宅，但價錢仲平過居屋，單位售價由由£129,995英鎊起*，平均百幾萬港紙就可以入場，絕對是筍盤之選。前期樓盤出租率達100%，樓價更加在2017至2020年升值最多22.8%，提供可靠的投資參考價值。

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