名校林立 升值潛力優厚 「倫敦九龍塘」Mill Hill為港人熱門移居之選

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英國一貫是香港人談論最多的移民地點。根據英國內政部的統計，自年初推出英國國民（海外）護照（BNO）移民簽證計劃以來，已經批出逾45,000張簽證予BNO的香港持有人。陸續抵達的新移民推升了英國的住房需求。Hampstead和Highgate一直是追求理想生活的有錢人心水，唯這個趨勢有所改變。倫敦西北部Mill Hill憑藉其優秀的校網及升值潛力，被譽為「倫敦九龍塘」，成為後起之秀，躋身香港移民的熱門之選。

匯聚精英學府

Mill Hill位於倫敦西北部的Barnet市，以自然景色和卓越的學術成就聞名。這個歷史悠久的郊區盛產高尚學府，擁有全英國最多獲Ofsted Outstanding評級的中小學 ─ 區內共有27所小學和9所中學被評為Outstanding；55所小學和15所中學則獲評Good，為尋求傑出教育的香港家庭提供多樣選擇。

全國最頂尖的兩所重點學校（Grammar school）— Queen Elizabeth’s Boy’s Grammar School和Henrietta Barnett Girl’s Grammar School近在咫尺，只需要幾分鐘車程即可抵埗。區內其他名校還有Frith Manor Primary School, St Mary’s CE Primary School, Harrow Boarding School for Boys, The Mount , Moss Hall Infant School , Mill Hill School和The Mount, Mill Hill International，突顯Mill Hill龐大名校網絡的優勢。比起香港只著重學術成績，Mill Hill的小朋友在著名學府接受多元教育，培育藝術、體育、音樂才能，在課堂外學習新事物，提升學習興趣及思辨能力，為適應著重獨立思考及表達能力的高等教育做好準備。

另外，該區有不少寄宿學校，讓孩子學會獨立，亦鼓勵他們廣結朋友，學習與人相處的技巧，杜絕「港孩」情況，讓父母安心。

Mill Hill交通網絡完善，由倫敦市中心自駕及乘搭地鐵前往分別只需30分鐘及21分鐘。從Mill Hill East地鐵站直達King’s Cross站和Liverpool Street站分別需時24分鐘和38分鐘。往來CBD如Bank站及London Bridge站的車程也不過是33分鐘和36分鐘，四通八達，生活上班一步到位。

Mill Hill的周邊配套齊備，大型超市如Waitrose、Marks & Spencer與各式各樣的酒吧、餐館和咖啡館為Mill Hill提供多姿多彩的休閒場所。小朋友遠在外國讀書，擔心不習慣寄宿學校食物？又或舉家移民英國，卻突然想念乾炒牛河及飲港式奶茶？只要駕車幾分鐘到倫敦最大的亞洲美食廣場─BANG BANG 東方美食廣場，便可一解鄉愁，盡情享受燒味飯、豬扒包及雞蛋仔等港式美食。其中文興酒家的燒鴨更曾獲米之蓮評級，經常大排長龍。

在Mill Hill的生活同樣可以像香港一般多姿多彩，充滿活力。吃飽後，可以去公園、網球場、歷史悠久的森林，甚至高爾夫俱樂部一展筋骨。或者探訪毗鄰的Belmont Farm，與孩子一齊親親動物，教導他們公平和關懷地對待動物。馬術在香港是一項昂貴的運動，在英國卻很普遍，帶小朋友到當區馬術學校Trent Park一嘗騎馬的樂趣，體驗一下貴族生活，也是一家大小不錯的周末活動。可愛的動物配合悠然寫意的大自然環境，Mill Hill實在為長年居住在「石屎森林」的香港人提供一個安身之地。

轉型成高質住宅區 投資價值飇升

Barnet市議會正執行重建計劃，目標在2030年前在巴內特中心打造一個高質素的新社區。在40公頃的空置和廢棄的棕地上，將會建設2,200多套新公寓、新公園和學校、零售、商業單位和社區設施，以優化的基建設施配套，務求在倫敦打造一個新的優質住宅區。作為重建計劃的一部分，Mill Hill East亦正在轉型。

自2016年起，Mill Hill的住房一直供不應求，為投資者帶來理想的回報。十年來， Millbrook Park地區的房價上漲了80%以上，比起北倫敦的租金上漲40%還要更高。在短短兩年時間裡，Mill Hill的重建項目取得不錯的進展：Millbrook Park Primary School、幾條道路的路口改善工程、東西連接路、火車站前院、各種公園和花園，以及394套房屋已竣工交付。隨着重建工程陸續投入，新的就業機會、更完善的交通配套和便利設施不斷增加，Mill Hill已經準備成為倫敦西北部最受歡迎的地區之一，媲美香港九龍塘，迎來下一波升值潛力。

坐落Millbrook Park範圍的Plaza Collection，由屢獲殊榮的建築設計公司Chapman Taylor和室內設計公司Michaelis Boyd聯手打造高水準的現代風格，以匠心獨運的英式工藝為寧靜郊區的生活重新定義。

單臥室、兩臥室公寓和復式公寓享有豪華的室內設計、寬敞的室外空間和周全的配套設施。所有單位均享有2年承包商保養，讓買家安心居住。單臥室公寓的地租為每年350英鎊，兩臥室公寓的地租則為每年500英鎊。管理費估計為每平方呎3.68英鎊，用以支付屋苑維修保養和保安。

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