倫敦西郊區皇后Ealing 舒適綠化居家生活

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倫敦西Ealing（伊靈）環境優美，有大片茂密的森林，被喻為「郊區皇后」 (Queen of the Suburbs)。百多年來深受富人及中產階級喜愛，成為他們的聚居地，維多利亞和愛德華時期的獨立式別墅比比皆是，成為當地標誌性的建築。落戶這兒，與富人明星為鄰僅一步之遙，Ealing不愧獲選為港人最傾向居住倫敦地區的第二名。

綠茵景緻文化氣息濃厚

Ealing是英國電影業重鎮，全球歷史最悠久的電影工作室Ealing Studio在此製作了不少荷里活電影佳作，包括《解碼遊戲》(The Imitation Game)、《東方快車謀殺案》(Murder on the Orient Express) 及奧斯卡電影《愛的萬物論》(The Theory of Everything)，將Ealing綠茵景緻及古典建築巧妙地融入拍攝場景，驚艷外界，在這兒偶遇明星只是等閒之事。

事實上，Ealing充滿文化氣息，除了Ealing Studio外，The Ealing Jazz Club (伊靈爵士俱樂部)、劇院The Questors Theatre，以及大大小小的莊園均充滿英倫風範。Walpole Park（沃波爾公園）設有水上花園，玫瑰園和觀賞池塘，每年夏季會舉辦爵士樂和喜劇節，雅俗共賞。

Ealing區內和周邊頂尖學府林立，包括被評為英國第一現代大學的University of West London、Brunel University 及Royal Holloway University。其中在Southall，更有不少獲OFSTEDOutstanding和Good評級的中小學，從小孕育孩子良好的人文質素。送子女上學後在綠樹成蔭的Brent Lodge Park，或者Walpole Park散步high tea，與朋友在水上花園及玫瑰園旁邊寫意地聊天，體驗上流社會的悠閒生活，實為一大樂事。而且當地的治安良好，去年罪案率每千人為85.66宗，被喻為「倫敦最安全的自治市」。區內住了不少日本人及其他亞裔人，購物、餐飲方面亦容易找到亞洲口味，怪不得英國港僑協會的調查指，Ealing是港人最傾向居住的第二個倫敦地區，排名僅次於Kingston。

Crossrail效應帶旺周邊樓市

Ealing是倫敦最環保的行政區之一，同時也是一個經濟蓬勃的城鎮中心，本地生產總值(GDP)達105億英鎊。隨著Elizabeth Line (Crossrail)明年通車，Ealing Broadway站將會連貫倫敦市中心、東西部市郊及Heathrow機場，令交通更便捷。其中Southall區已經抓緊Crossrail帶來的機遇，目標將520公頃的工業城鎮土地，發展為熱鬧蓬勃的宜居地段，未來創造最少3000千個新職位及6千個新單位。經活化後的社區配套一應俱全，不僅提供零售和商業空間，還會興建一個全新社區中心舉辦盛事。此外，當區將會興建一所新小學和健康中心，為居民提供就近的教育以及醫療服務。

屆時由Southall站乘搭Crossrail，3分鐘即可到達Ealing Broadway站，濃厚文化氣息、典雅建築和綠茵環境盡在身旁，還可以到亞馬遜首家無人實體商店Amazon Fresh享受自助購物的樂趣；去Heathrow機場只需8分鐘，逍遙旅遊快而方便，14分鐘車程便可到達Paddington站，到著名學府University of London上學，或者尋找聞名海外Paddington Bear的足跡；往來市中心金融區金絲雀碼頭 Canary Wharf也只是大概半小時，返工或者在超過300家商店、咖啡店、酒吧及餐廳吃喝玩樂輕而易舉。交通配套如此優越，Crossrail沿線一英里的樓價已經上升了66%，新鐵路的開通將有利社區發展，帶旺周邊環境，提供不錯的投資機會。

The Green Quarter租務需求強勁無空窗期煩惱

The Green Quarter座落Southall運河附近，既享有廣闊的園林及河景，亦受惠社區活化計劃。一座新建的行人天橋將連接樓盤與佔地90英畝的Minet Country Park，一家大小帶上毛孩安心出行，沿着悠悠的河流散步，在綠意盎然的環境中放鬆身心。

新盤設施齊備，設有游泳池、健身房、商務休息室、共享工作空間、咖啡廳、放映室、汽車維修站、單車舖，以及兩間大型超市Sainsbury’s和Tesco Extra，生活所需全在咫尺之間，給業主帶來五星級的家。

單位設計簡約整潔，運用白色、淺綠、暖木色營造平和、自然氣息，以幾何花紋點綴牆紙和家具，為簡約的佈置添上小巧思。The Green Quarter最新一期The Harris現提供1至2房單位供買家選擇，售價由£417,500英鎊起。

The Green Quarter租務需求強勁，交樓後最快6小時已獲得承租，無須擔心空窗期問題，租金回報率更達4.5%。Benham & Reeves對項目充滿信心，當中更有三位總監已成為業主，率先購入單位收租。強勁的租務需求更令Benham & Reeves考慮於該處設立辦事處為業主處理出租事宜。

英國著名發展商Berkeley特別委任Benham & Reeves舉辦The Green Quarter物業展銷會，並安排專人解答投資者的問題，想知道更多有關Southall樓市前景及The Green Quarter的資訊，請立即報名。

【The Green Quarter物業展銷會】

日期：11月27及28日(週六及週日)
時間：上午11時至下午7時

地點：中環皇后大道中15號置地廣場公爵大廈30樓3001室

報名參加：https://www.benhams.com/london/the-green-quarter-ealing/